Юридическое бюро Худяковых
Строительные споры · Госзакупки 44-ФЗ и 223-ФЗ · Защита от РНП · Защита подрядчиков
Спасай подрядчика от заказчика, заказчика — от подрядчика, а воду — оставь для чая
Строительные споры · Госзакупки 44-ФЗ и 223-ФЗ · Защита от РНП · Защита подрядчиков
Спасай подрядчика от заказчика, заказчика — от подрядчика, а воду — оставь для чая
Мы — команда, которая выросла из госзаказа и строительного подряда. Мы знаем, что такое ППР, ПНР, и почему отсутствие уточнения по одному узлу может убить весь график.
Мы не просто цитируем ГК РФ. Мы переводим некомпетентность в юридическую плоскость: сроки, встречные обязательства, ответственность.
Наша задача — чтобы добросовестный подрядчик не стал расходным материалом в чужом фестивале непрофессионализма и затягивания сроков.
Договоры подряда, дополнительные соглашения, субподряды, претензионная работа.
Контракты по 44-ФЗ и 223-ФЗ, защита при штрафах, расторжении, некорректных требованиях заказчика.
Взыскание задолженности, оспаривание расторжения, защита от необоснованных претензий.
Выбирайте направление — мы разберём конкретную ситуацию и подскажем, что делать дальше.
Заказчик расторг договор в одностороннем порядке или требует подписать соглашение с возвратом аванса? Защищаем подрядчика и оспариваем незаконное расторжение.
Заказчик требует пени за просрочку или подрядчик не выполнил работы в срок? Рассчитываем, оспариваем, взыскиваем.
Ответы на претензии, возражения против односторонних актов, защита от расторжения.
Контракты по госзакупкам, штрафы заказчика, обжалование, защита при расторжении.
Сертифицированный налоговый консультант в команде бюро. Оценка налоговых рисков споров, экспертиза договоров, финансовое моделирование.
Находим риски, несправедливые условия, однобокие штрафы. Даём аргументы для переговоров.
Готовим ответы на претензии, возражения, уведомления. Жёстко, по делу, с нормами права.
Если заказчик устал ждать и требует расторгнуть договор — мы собираем доказательства и доказываем, кто виноват в срыве сроков. Подробнее →
Помогаем фиксировать фактическое выполнение, работу персонала, состояние фронтов, переписку с заказчиком.
Контролируем корректность локальных сметных расчетов, актов КС-2, КС-3, обосновываем стоимость.
Представляем интересы в арбитражном суде: исковые заявления, возражения, обжалование.
Ситуация. Подрядчик победил в открытом конкурсе по 44-ФЗ на строительно-монтажные работы. При подписании контракта допустил ошибку в оформлении обеспечения. Заказчик посчитал это нарушением и обратился в УФАС с требованием включить подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков. При успехе заказчика — отстранение от госзакупок на два года.
Что сделали. Оперативно подготовили письменные объяснения и доказательства добросовестности клиента.
Результат. Комиссия Тверского УФАС признала доводы обоснованными и отказала во включении в РНП. Заказчику выдано предписание повторно направить проект контракта. Контракт заключён, клиент сохранил возможность участвовать в госзакупках.
Ситуация. Подрядчик выполнил строительство сложного инфраструктурного объекта по муниципальному контракту на сумму свыше 450 млн рублей. Объект построен, введён в эксплуатацию и функционирует. Заказчик отказался подписывать приёмку в полном объёме, односторонне отказался от контракта и подал в УФАС заявление о включении подрядчика в РНП.
Что сделали. Проанализировали обстоятельства и подготовили пояснения с документальными доказательствами. Доказали, что объект введён в эксплуатацию, работы приняты на сумму более 330 млн рублей, общий объём выполнения — 98%. Показали отсутствие умысла и недобросовестности: воля подрядчика была направлена на исполнение, а не на уклонение. Представили интересы клиента на заседании комиссии УФАС в формате видеоконференции.
Результат. Комиссия Нижегородского УФАС отказала во включении в РНП. В решении указано: объект имеет потребительскую ценность, недобросовестные действия клиента отсутствуют. Контракт расторгнут, но возможность участвовать в госзакупках сохранена.
Ситуация. Поставщик заключил договор на поставку интерактивного тира для бюджетного учреждения. При приёмке заказчик дважды отказался подписывать документы и заявил о десятках несоответствий техническому заданию. Поставщику грозило расторжение договора, включение в РНП и крупные убытки.
Что сделали. Проанализировали техническое задание и выявили противоречия: часть требований была размыта или не имела объективных критериев. Подготовили пояснения с участием производителя, который подтвердил, что замена элементов питания на более ёмкие улучшила характеристики, а не ухудшила их. Доказали, что ряд замечаний заказчика не основан на условиях договора. Организовали выезд инженеров производителя для шеф-монтажа, настройки и демонстрации оборудования в присутствии заказчика.
Результат. После выезда специалистов и демонстрации работоспособности заказчик принял товар полностью. Контракт исполнен, разногласия урегулированы во внесудебном порядке. Поставщик избежал расторжения и сохранил репутацию.
Ситуация. Подрядчик заключил договор на монтаж наружных сетей и системы внутреннего водостока крупного складского комплекса. Заказчик перечислил аванс — более 88 млн рублей. И… замолчал.
На запросы о готовности площадки не отвечал. Технические вопросы игнорировал неделями. Фронт работ дважды переносил сам и так и не открыл.
А потом прислал уведомление о расторжении договора и требование вернуть аванс. Основание: «вы не приступили к работам».
Что сделали мы. Собрали всю переписку за 4 месяца. Полтора десятка писем-запросов. Ежедневные отчёты о присутствии персонала и техники. Письма самого заказчика с переносом сроков. И подготовили возражение, от которого у заказчика случился когнитивный диссонанс.
Наша аргументация:
Результат. Заказчик отозвал уведомление о расторжении. Договор продолжил действовать. Подрядчик сохранил аванс, не потерял закупленные материалы и получил возможность выполнить работы.
Нужна защита от необоснованного включения в реестр недобросовестных поставщиков, расторжения договора или возврата аванса? Обращайтесь — мы знаем, как отстоять ваши интересы.
Вы описываете ситуацию
Мы анализируем документы
Готовим стратегию и письма
Действуем — переговоры или суд
Только факты, нормы права и практика.
Мы не дёргаемся при виде одностороннего акта.
Строительство и без того театр абсурда, так что смех здесь — не роскошь, а средство выживания.
Каждое наше письмо держится на нормах права и доказательствах.
То нам по пути.
Напишите — разберём ситуацию и предложим первые шаги.
ИП Худякова А. А. ИНН 643912601207